Highbury, o estádio do Arsenal que virou condomínio de luxo

O Highbury, casa do Arsenal de 1913 a 2006, não foi demolido: virou o Highbury Square, um condomínio de luxo no norte de Londres. As arquibancadas Leste e Oeste viraram prédios de apartamentos, o gramado virou um jardim fechado para os moradores, e a fachada art déco com o nome “Arsenal Stadium” continua de pé.

A reportagem da TNT Sports que voltou ao Highbury

A pauta chegou pelo reel que a TNT Sports Brasil publicou nesta terça (13). Antes de cobrir Arsenal x Lille pela Champions no Emirates, a repórter Victoria Leite (@victorialeitem) caminhou até o antigo estádio, a cerca de 500 metros dali, e mostrou como está a região. O vídeo dela é uma boa porta de entrada para quem nunca viu o Highbury por dentro depois da mudança.

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O último jogo do Arsenal no Highbury, em maio de 2006

A despedida foi em 7 de maio de 2006, na última rodada da Premier League. Robert Pires abriu o placar, o Wigan virou com Paul Scharner e David Thompson, e Henry respondeu com três gols. O 4 a 2 deu ao Arsenal a quarta vaga, a última da Champions, à frente do Tottenham, que perdeu para o West Ham no mesmo dia. Foram 38.359 torcedores no estádio, o maior público em casa daquela temporada.

O terceiro gol saiu de pênalti, aos 31 do segundo tempo. Henry comemorou beijando o gramado, a imagem que ficou daquele dia. Anos depois, no programa The Football Show, da Sky Sports, ele explicou o gesto.

Na mesma entrevista, o francês completou: “Eu nunca mais ia jogar no meu jardim.” Para Dennis Bergkamp, aquele também foi o último jogo de Premier League da carreira.

Como o estádio virou 725 apartamentos no Highbury Square

A obra começou em 2006, logo depois da mudança para o Emirates. A North Bank e a Clock End, as arquibancadas atrás dos gols, foram demolidas e deram lugar a prédios novos. As duas laterais ficaram: a West Stand, de 1932, e a East Stand, de 1936, ganharam apartamentos por dentro sem perder a fachada.

O projeto é do escritório Allies and Morrison, que fala em 725 unidades. A contagem varia conforme a fonte, e a Wikipédia registra cerca de 650. Arsène Wenger voltou ao Highbury em setembro de 2009 para cortar a fita da inauguração oficial, ao lado de ex-jogadores como Bob Wilson e George Graham. Ali ele disse que ainda sentia “algo especial” toda vez que voltava ao lugar.

O gramado virou um jardim comunitário desenhado pelo paisagista Christopher Bradley-Hole, com muros d’água iluminados. Embaixo dele há um subsolo com garagem e bicicletário. Durante o dia, uma passagem aberta ao público liga a Avenell Road à Highbury Hill, atravessando o lugar onde ficava o campo.

A East Stand tombada, os Marble Halls e o busto de Herbert Chapman

A East Stand é patrimônio protegido: está na lista oficial da Historic England em grau II desde 16 de julho de 1997, com a entrada de 13 vãos na Avenell Road e as letras “Arsenal Stadium” no centro. A West Stand foi preservada no projeto, mas não aparece como tombada na ficha do escritório de arquitetura.

Dentro da East Stand ficam os Marble Halls, o saguão que era a entrada principal do Arsenal, com piso de terrazo e o canhão do escudo desenhado no chão. O condomínio manteve o salão, o túnel por onde os jogadores entravam em campo e o busto de Herbert Chapman, o técnico que montou o Arsenal campeão dos anos 1930, esculpido por Jacob Epstein.

Uma peça mudou de endereço. O relógio que dava nome à Clock End foi levado para o Emirates em julho de 2006, e o novo estádio ganhou a sua própria Clock End.

Quanto custa morar no antigo estádio do Arsenal em 2026

Morar em cima do antigo gramado não sai barato, mas também não é o endereço mais caro de Londres. Os anúncios abertos no Zoopla nesta terça mostram quarto e sala entre £370 mil e £475 mil (cerca de R$ 2,4 milhões a R$ 3,1 milhões) e apartamentos de dois quartos entre £640 mil e £650 mil (perto de R$ 4,3 milhões). O condomínio anual de um quarto e sala anunciado em 2026 passa de £4 mil.

No aluguel, os anúncios de setembro e outubro de 2026 vão de £2.492 a £3.000 por mês, algo entre R$ 16,5 mil e R$ 19,8 mil. Quando o condomínio foi lançado, em 2009, o quarto e sala partia de cerca de £250 mil, e as coberturas passavam de £1 milhão. É um caso parecido com o do Airbnb que era uma escola e guardou a quadra de basquete: o prédio muda de função e o esporte vira parte do charme.

Outros estádios ingleses que viraram moradia

O Highbury não está sozinho. O Maine Road, antiga casa do Manchester City, foi demolido em 2004 e deu lugar a um bairro com casas e escola. O The Dell, do Southampton, virou um conjunto de prédios batizados com nomes de ídolos, como Le Tissier Court. O Boleyn Ground, do West Ham, também foi derrubado para um empreendimento residencial. A diferença é que nesses casos sobrou pouco do estádio, enquanto no Highbury as arquibancadas continuam lá, só que com gente morando dentro.

Arsenal x Lille no Emirates, a 500 metros do Highbury

A visita da TNT Sports aconteceu horas antes de Arsenal x Lille, pela Champions League, nesta terça (13), às 16h de Brasília, no Emirates. O Arsenal chega à competição como atual campeão inglês. Nesta mesma rodada, o Galatasaray recebe o Barcelona em Istambul.

Fontes: último jogo e público conforme o Arsenal e o relato do jogo de 7 de maio de 2006; inauguração conforme o Arsenal, em 24 de setembro de 2009, e a World Soccer, em novembro de 2009; número de unidades e jardim conforme a Allies and Morrison, conferido em 13/10/2026; tombamento conforme a Historic England (registro 1119692); fala de Henry conforme a Sky Sports, em maio de 2020; preços conforme anúncios do Zoopla, em 13/10/2026, com câmbio de £1 = R$ 6,61; reportagem de Victoria Leite conforme a TNT Sports Brasil, em 13/10/2026.

Por Redação Hoop78. Como apuramos e corrigimos: política editorial.